不動産を共有している場合、他の共有者に共有物分割協議を申し入れることが可能です。
他の共有者の共有持分を取得する場合、自分の持っている共有持分を譲渡する場合、自分や他の共有者の共有持分を取得する代わりに、自分や他の共有者の持分を交換する場合等、書面に残し登記手続きをすることが重要です。
司法書士法人リーガル・ソリューションでは、数多くの不動産登記手続きを代行してきました。
他の共有者が共有物分割協議に応じない場合には、訴訟手続きのサポートも可能です。
共有物分割協議と登記
共有物は共有者との合意で解消可能です
こんなことで悩んでいませんか？
- 共有関係を解消したいけど何をすればいいか分からない…
- 他の共有者と揉めないようにしっかり手続きをしておきたい…
- 共有状態の解消に困っている…
- 複数の共有している土地を交換したい…
手続きしないでいると、、、
・合意した内容が守られないリスクがある
・共有状態特有のトラブルに巻き込まれる
・登記をしなければ単独で売却や担保設定できない
私たちにおまかせ下さい
不動産登記に精通した司法書士・行政書士が、あなたの大切な不動産の書類作成や登記手続きを代行します。
他の共有者と合意に至らない場合には、登記手続きだけでなく、訴訟手続きの代行・サポートも可能です。
共有関係の解消は、私たちにお任せください！
サービスの内容
・対象不動産の調査
・共有物分割協議書の作成
・共有持分放棄証書の作成
・当事者へのご連絡
・固定資産評価証明書、名寄せ帳取得
・必要書類ご案内
・共有物分割協議書案の作成
・共有物分割公正証書案作成
・公証役場との調整
・公証役場立ち合い
・報告形式型の登記原因証明情報作成
・本人確認、意思確認
・本人限定郵便の発送（郵送で手続きする場合）
・登記申請
・登記完了後登記簿謄本の取得
・完了後書類を当事者へご郵送
費用
- 共有物分割
- 99,000円
- 共有物分割による交換
- 99,000円
- ※共有物分割協議書（不動産のみ記載）
- 33,000円
- ※共有物分割協議書※公正証書
- 220,000円
- ※登記名義人表示変更費用（名義人の登記簿上の住所氏名に変更がある場合）
- 22,000円
- ※本人確認情報作成費用（権利証がない場合）
- 88,000円
※印があるものは、例外的にかかる可能性がある費用となります。
※消費税込の金額です。
※共有物分割による登記手続きには登録免許税がかかります。登録免許税の計算方法は土地の固定資産評価額に共有持分を乗じたうえで、2.0%乗じた価格です。
※各種手続き別途実費代を申し受けます。
